房屋抵押银行贷款流程？

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权得首付款；购房人与银行办或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款（阶段性担保情补办房产抵押登记）。