信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。
个人信用贷款的基本条件：
1. 年龄和身份要求
年龄：借款人一般需年满18周岁，具备完全民事行为能力。部分银行可能对借款人的年龄上限有所要求，一般在60周岁或65周岁以下。
身份：借款人需提供合法有效的身份证明，如身份证、户口本等。此外，常住地址和联系方式的稳定性也是评估的一部分。
2. 信用记录
征信报告：个人信用报告是银行评估贷款申请的重要依据。良好的信用记录，如无逾期、无违约记录，将大大提高贷款成功率。
信用评分：各家银行对信用评分的要求不同，但一般而言，信用评分越高，贷款通过率和额度也会相应提高。
3. 收入状况
稳定收入：借款人需具备稳定的收入来源，以确保还款能力。银行通常要求借款人提供收入证明，如工资单、银行流水、纳税证明等。
收入水平：不同银行对借款人月收入的要求不同，一般而言，月收入越高，贷款额度可能越高。
4. 负债情况
负债比率：借款人的负债比率（月负债支出/月收入）也是银行评估的重要指标。负债比率越低，贷款通过率越高。
其他贷款：若借款人已有其他贷款，需确保新贷款加上现有负债不超过银行规定的负债上限。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在
规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。
企业融资按照有无金融中介分为两种方式：直接融资和间接融资。
直接融资
是指不经过任何金融中介机构，而由资金短缺的单位直接与资金盈余的单位协商进行借贷，或通过有价证券及合资等方式进行的资金融通，如企业债券、股票、合资合作经营、企业内部融资、借贷等。间接融资是指通过金融机构为媒介进行的融资活动，如银行信贷、非银行金融机构信贷、委托贷款、项目融资贷款等。直接融资方式的优点是资金流动比较迅速，成本低，受法律限制少；缺点是对交易双方筹资与投资技能要求高，而且有的要求双方会面才能成交。