房产融资即是一个房产企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
信用贷即为信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
信用贷的风险主要来源于借款人的信用状况以及其还款能力。所以，银行或金融机构在审核信用贷款申请时，主要关注借款人的信用记录、收入来源、工作稳定性等因素，以此来判断借款人的信用状况和还款能力。
如果借款人有着良好的还款情况，并且个人信用记录也不错，那么申请信用贷款时，能获得的贷款额度也就更高。
随着经济的发展，越来越多的商户开始寻求贷款支持，以扩大经营规模或应对资金周转的困难。
商户贷申请流程准备材料：申请商户贷需要准备的材料包括营业执照、税务登记证、经营场所证明、近期财务报表等。具体所需材料可能因申请银行和贷款品种而异，商户可以根据需要提前咨询相关银行。
申请方式：商户贷可以通过线下或线上两种方式进行申请。线下申请需要前往银行柜台或指定网点递交申请材料，而线上申请则可以通过银行官网或APP进行在线申请。
审核流程：银行收到申请材料后，会进行资格审查、征信查询、抵押物评估等流程。这个过程可能需要一定的时间，商户需要耐心等待。放款时间：审核通过后，银行将与商户确定贷款金额、期限、利率等细节，并尽快安排放款。