申请公积金贷款需要注意以下几个问题： 1、信用记录： 如果有信用卡透支6个月未还、贷款逾期24期以上等不良记录，可能无法申请公积金贷款。 2、逾期还款： 当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的情况，会记录在个人征信中，这可能影响公积金贷款的申请。 3、贷款记录： 如果有2年以上的延期还款记录，公积金管理中心可能认为申请人没有还款能力，不愿意放发公积金贷款。 4、骗提行为： 有过骗提、骗贷行为的申请人，在几年内将无法再申请公积金贷款。
土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。
可以抵押的土地使用权范围如下：
（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；
（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；
（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。
4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。
另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择实惠的，才是的。