常州房屋抵押贷款服务：房屋抵押消费贷款、房屋二次抵押贷款、不动产抵押、房屋抵押消费贷款、私人购房贷款、二手房贷款、二手房按揭贷款、个人房屋抵押贷款、房屋按揭贷款、房屋装修贷款、住房贷款、个人房屋抵押消费贷款、一手房屋按揭贷款等服务。

房屋升值才能进行二次抵押，这是因为抵押贷款额度是根据房屋综合市场价值来评估的，所以只有房屋发生升值，可获得贷款额度提高才能申请二次抵押。不少银行规定只有原来的按揭贷款按时足额偿还一定期限、保持良好的履约记录的情况下，才可以办理二次抵押贷款。

如果原银行不支持办理二次抵押，还有另外一种方式：找担保公司垫资将剩余房贷结清，注销抵押登记后拿回房产证，随后重新办理房屋抵押贷款。但是这种方式只具备二次贷款的形式，实际上更像是提前结清贷款后重新办理抵押。

贷款机构对借款人提交的材料进行二押资质审核。到贷款机构认可的评估机构对抵押物进行估价，一般来说，二押的前提条件是首次抵押额度与抵押物价值之间存在一定的余额，二押的贷款金额一般不超过余额的70%。