二次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 3.45%

10年先息后本3年还本续贷一次3.65%

10年先息后本3年无还本续贷一次3.5%~5.5%（小行正常宽松）

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.65-3.95%

贷款用途

经营抵押的贷款用途一般用于公司经营，用途一般为采购经营所需货品，终的贷款是需要打入第三方账户的。

相关事项：多数银行贷款金额1000W以内可选择第三方法人或者股东个人收款，部分大行需要打入第三方公司名下。

无还本续贷：

无还本续贷是指，在额度有效期内，不需要结清当前贷款直接继续续贷。如常见的20年先息后本产品需要每三年”无还本续贷”一次，续贷时主要关注的是公司是否存在，征信是否正常，同时有没有大面积负责增加，如果都正常，多数银行在“无还本续贷”业务上都相对宽松。

好人好房

“好人”表示征信良好，负债低。“好房”一般是指房产位置好，房龄在20年内，房产面积大于60平米以上，每个银行对好人好房的评定标准有所不同。

相关事项：达到好人好房标准，对部分银行来说属于优质客户，在额度和利息上都有一定的优待。