贷款人要符合哪些条件?
(一)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。
贷款金额与利率
贷款金额计算
标准住宅:一般可以申请房产评估价值的70%(评估价是按照当前市场价格计算),部分银行可贷80-,个人经营抵押贷可贷3000W,一般1000万以内比较好申请。
别墅和商业房产:可贷金额一般是评估价值的50%-60%
消费抵押贷款:无论房子总价多少只能申请房产价值的70%,同时贷款额度不能超过300万
常州住房抵押贷款公司为个人及企业提供各类房屋、商品房、别墅、排屋、商铺、写字楼、厂房、商用房、房地产等房产抵押、房屋抵押贷款服务,本机构专业的房产评估师免费上门为您的房屋评估估价,并为您量身定制房贷解决方案,欢迎新老客户来电咨询常州房产抵押、房屋抵押贷款服务!