民间借贷的特点
民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。民间的借贷是被允许的。《民法通则》规定，借贷双方应当按照约定收支，不得擅自变更。借贷本金的利率、期限及其他相关条款应明确约定。
合同签订方信息
合同应包括甲方（贷款人）和乙方（借款人）的相关信息，如：
1.姓名（借款人）/单位名称（贷款人）；
2.身份证号码（借款人）/法人代表（贷款人）；
3.联系地址和电话号码（借款人和贷款人）。
借贷合同签订和公证
借贷双方签订借贷合同，并进行公证，确保合同的法律效力。
准备抵押登记材料
借贷双方持借贷合同和公证书前往房屋管理部门办理抵押登记手续。借贷人需提供房屋产权证等相关材料。
房产评估和额度确定
抵押人或抵押权人需通过房地产评估机构进行房产评估，得出可贷的额度。
申请抵押登记
提交抵押登记申请书、借贷人和抵押人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等相关文件。
登记机关审核
登记机关受理抵押登记申请后，会对申请进行审核，并终决定是否通过抵押登记。
优先受偿权确认
办理好房屋抵押登记手续后，债权人在日后出现还贷纠纷时，对抵押的房产享有优先受偿权。
贷款申请和材料准备
借款人提出贷款申请，准备贷款所需文件和证件。
登记机关审批和登记
向登记机关办理抵押登记申请，登记机关审核并终决定是否登记抵押。
理解抵押登记流程
了解我国民间借贷抵押登记的流程，包括合同签订、公证、抵押登记受理、审核和终登记
抵押贷款办理流程
办理个人房产抵押贷款一般需要按照以下步骤进行：
1.咨询条件：向银行了解抵押贷款的条件，选择合适的贷款品种
2.申请贷款：准备相关材料，填写申请表格，递交给银行
3.银行审查：银行会审查申请人的贷款申请、购房合同以及其他相关证明材料
4.评估房产价值：银行会对房产进行评估，确定抵押价值
5.贷款审批：银行根据评估结果和申请人的信用状况，判断是否审批贷款申请
6.签订合同：贷款审批通过后，签订相关合同，并办理抵押手续
7.放款：完成合同签订和抵押手续后，银行会将贷款金额划入申请人的账户