1、直观性
建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善，以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象，因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系，以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面，它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式，乃至建筑周围的整体环境。
4、时空性
建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会，这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态，功能与结构，体与体、面与面、体与面，空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度，多层次地分析和解决各种问题。
沙盘模型所适用行业比较多，使用领域广泛，其种类有：地形沙盘模型、园林建筑模型、建筑模型、规划沙盘模型、馆藏沙盘模型、工业沙盘模型、投标沙盘模型等。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。所以沙盘行业中的企业越来越多，造就了这样的一个混乱场面。没有一个好的规范制度才会使得我们用户看到的沙盘模型不再像以前一样精致、体现的场景也略显逊色和粗糙。
制造建筑沙盘必须要体现出建筑的立意和构思，沙盘展现不只需求体现修建物挨近实在的份额、外型、颜色、质感和计划的环境，还可提醒要点修建房间的内部空间、室内摆设和结构、结构等。所要展现模型通常用木板、塑料板、胶合板、有机玻璃和金属薄板等资料制成。