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    昆明房地产资质办理流程,便利服务平台

    2024-12-12 10:57:01 516次浏览
    价 格:面议

    房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,那么房地产开发暂定资质延期办理及所需资料有哪些呢?

    1、房地产开发企业资质申报表;

    2、申请报告;

    3、营业执照副本(复印件、原件,原件校验后退还);

    4、股东单位营业执照(复印件、原件,原件校验后退还)及自然人(股东)身份证复印件;

    5、近一年内法定验资部门出具的验资报告(原验资或审计单位盖公章及骑缝章);

    6、企业章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章);

    7、法人代表、总经理的任职文件(复印件加盖企业公章)及身份证复印件;

    8、确定董事长、董事、监事的董事会决议或证明文件;

    9、经济、技术、财务、统计负责人的任职文件;

    10、企业从业人员花名册;

    11、从业人员劳动合同(经劳动部门鉴证,复印件、原件,原件校验后退还);

    12、企业专业技术人员的职称证件(复印件、原件,原件校验后退还);

    13、企业规章制度;

    14、建设项目土地使用权证;

    15、建设用地规划许可证;

    16、房地产企业信用档案(含电子版)。

    申请暂定资质延期除应提交以上材料外还应提交下列材料:1、开发企业要求延期报告(说明延期理由,延期后企业将完成的相关工作计划);2、近一年内法定部门出具的审计报告;3、在建工程建设工程规划许可证、施工许可证(复印件、原件、原件核验后退还);4、房地产企业信用档案(含电子版)。

    房地产开发暂定资质代办许可依据及相关标准有哪些呢?

    行政许可依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第29条;

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(令第248号)第8条、第9条;

    3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第6条、第7条、第11条;

    4、《河北省建设厅关于下放部分行政许可事项审批权限的通知》(冀建法[2008]502号)。

    暂定资质

    1、注册资本不低于500万元;

    2、注册资本中无国有和集体资本;

    3、有固定的经营场所;

    4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人,持有会计资格的专职会计人员不少于2 人,专职统计人员不少于1人;

    5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称; 6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为房地产开发经营或房地产开发、房地产。

    房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发暂定资质代办,专业代办各种资质。

    房地产开发一级资质代办及相关材料

    1.注册资本不低于5000万元;

    2.从事房地产开发经营5年以上;

    3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续5年建筑工程质量合格率达;

    5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

    7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;

    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    9.未发生过重大工程质量事故。

    综上所述,房地产开发企业一级资质要求企业体制完善,人员分工明确,工程业绩较好。有了房地产开发企业一级资质,便可以进行多种相关工程的开发与实施。

    随着社会的进步,经济的发展,以及人口的增加,随之而来的便是居民住房以及商务房的不断涌现。城镇不论大小,都在井然有序的进行着房地产行业的产生于进化,刹那之间,高楼林立,商铺日渐繁华。为了保证房地产的,随之就产生了房地产开发企业资质,其中房地产开发三级资质代办及通过条件:

    1.注册资本不低于800万元;

    2.从事房地产开发经营2年以上;

    3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续2年建筑工程质量合格率达;

    5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

    6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

    7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

    8.未发生过重大工程质量事故。

    由上述内容可知,房地产开发企业三级资质是实施较大房地产开发所必须的,有了房地产开发企业三级资质便可以进行相关工程,同时也为企业升级为二级甚至一级资质做铺垫。

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