供给材料，确认需求之后，房地产负责的项目经理详细洽谈对接，负责人阐明项目模型的制造要求、模型风格、交付日期，确认所需制造模型的内容（数量、份额、尺度），而且尽可能详细地供给图纸材料。
包括：项目总平面图（CAD电子文件）；修建立面图（CAD电子文件）；全体俯瞰效果图（JPG文件）。如果房地产负责人不能确认详细份额与尺度，供给方案主张，则负责人需要供给定稿的售楼处平面图纸，会根据售楼处的平面空间尺度，主张模型的详细尺度与份额。
盯梢制造，提出调整与洽谈好模型制造事宜之后，会着手组织制造：建立项目小组、召开制造会议、出草模推敲全体空间视觉效果、落实模型制造中各个部件和环节的制造细节等等，在模型制造期间，负责项目经理保持联系，掌握全体制造头绪，及时提出和调整模型制造过程中遇到的一切问题，保证制造进程是朝着预定轨道跋涉。
商用建筑和居民建筑是两个不同的概念，就决议了他们在规划之初的模型制作时遭留心的细节也有所不同，居民建筑注重的温习的气氛。而商用建筑这需求浓重的商业气氛才能够吸引商户的眼球。
无论是在白热化的本乡商场，仍是在竞赛剧烈的国际商场之中，模型企业都需求不断地进步本身商场掌控才华，才华在高应战的营销活动中不断展露风貌。
那么怎样营建这种商业气氛呢？模型做的绘声绘色，给人以震撼，才会有吸引商户，才华让商户相信你这个商场的潜在开展力，才华更快的招商。商户考虑的不外乎是我的店是不是可以吸引顾客的眼球，那么制作模型时我们要考虑的就变成怎样让顾客喜爱你的规划和建筑规划。与时俱进是企业必走的道路，那么，怎样才能做到这一点呢？下面就为我们简略说明。
考虑到这方面的需求我们关于商业建筑则更进一步丰盛细节和使用人物等小品及喷绘等工艺烘托商业气氛，并依据状况选用活动、循环递进、跳闪等动感灯火方法，灯、航标灯等。选用自动、手动或遥控控制开关。关于建筑建筑主体：我们则选用分层表示出居处建筑的内部主结构。建筑外立面结构高度仿真出细节，建筑墙体用塑胶漆少三度喷涂仿真建筑饰面原料。
建筑沙盘模型中的场景分配是非常重要。就像人与衣服的关系一样，漂亮的衣服可以增加人的魅力。为了达到简洁、生动、逼真的艺术效果，使建筑沙盘模型富有色彩，建筑沙盘模型中场景配置材料的选择应以建筑沙盘模型为目标。
一条道路：在场景模型中，有人行道、街道、车道等。在道路设计中，应根据道路的不同功能选择不同的纹理和色彩材料，如彩色贴纸、彩色喷漆等。一般来说，道路应采用较暗的材料，更轻。道路颜色和网络规则。胶状材料；街道和小巷应使用浅色材料。修建道路时，应在道路两侧和人行道上填充较薄的材料，并通过水平变化增强道路效果。
绿化：景观格局中的绿化可分为道路绿化和园林绿化。道路绿化以行道树木为主，草坪、花坛为辅。景观绿化将点、线、面与草坪花坛相结合。简单的绿化技术介绍如下：
（1）草坪：目前，绿色草坪的材料为尼龙植绒草坪纸、纤维、粘胶天鹅绒粉、锯末染色等，植绒草坪纸的方法是根据模型底盘中草坪的形状和大小，用切割机切割草坪，然后模拟位置。
用粘胶天鹅绒粉制作草坪的工艺：（1）将白色乳胶涂在需要造型的草坪上，均匀地撒上天鹅绒粉。如果底盘小，可以摇动底盘，同时撒天鹅绒粉。然后用手轻轻挤压撒有天鹅绒粉的地方并擦干。干燥后，去除多余粉末，去除缺陷。草地绿化的过程只需稍加修剪即可完成。（b）在需要造型的草坪上涂双面胶，然后撒上天鹅绒粉，用手来回摩擦。这种方法简单有效。
（2）树木：在场景模型中，树木是绿化的重要组成部分。模型树的建立有一个基本的原则，即从自然中衍生出的树应该以其形式得到高度概括。
（a）路旁常见树木的制作：按要求的比例切断多根电线或铜线，将多根电线拧紧，按其形状将树枝和叉子分开，对树干进行染色，然后将竹签粘在上面，撒上草粉。或特殊面粉干燥后。这种方法可以用来制作普通的灌木、松树、柳树等。
（b）椰子树的制造：这些树通常由合适的纸制成。将纸条（约1.5 cm至2 cm宽，按比例要求）切成所需尺寸。将他们卷成宝塔形的竹棍（可以用牙签代替），用剪刀剪下六片叶子，粘在宝塔形的树干上就完成了。
（3）水面：在场景模型中，水面是常见的场景匹配之一。作为水面的表现方式和方法，水面应略低于地平面。制作小型水面时，可忽略水面和路面的高度，水面的形状和尺寸可从蓝色塑料书写板上剪下，直接贴双面胶。前盖透明有机玻璃具有较好的模拟效果。
（4）山地：目前常用两种方法制作山坡模型：梯级法和石膏法。分层方法相对简单。它通常用于根据比例选择层压板的厚度，并根据轮廓形状重叠切割层压板所需的材料。石膏工艺是将石膏粉和水混合在底盘上进行的。不平整的斜坡应在干燥后用砂纸打磨。
（5）路灯：道路两侧的路灯可采用细钢丝、铜线或别针。用钳子弯别针时，在衬衫包装中使用带园珠的别针。各种形式的路灯可由细钢丝、铜丝、人造项链珠及各种小饰品制成。
（6）建筑素描：在场景模型中，建筑素描可以丰富和经验去美化环境。草图材料可以是橡胶、粘土和石膏等塑料材料，易于加工和雕刻，或其他公共设施，如遮阳运动设施和座椅可以由PMMA ABSPVC泡沫塑料板材制成。它还可以找到有用的材料，如旧玩具和小饰品，来缝合所需的零件。它还可以利用废煤渣卵石和小贝壳来制作人工假山等。
智能沙盘尽管还没有完全走进我们的生活视野，但由于近年来，沙盘模型制作的发展势头尽显疲惫，尽管沙盘的内容表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但还是不能和科技给我我们带来的变化相比。沙盘模型公司的未来方向，不仅要讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，更要求沙盘模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前仅用图纸贴在墙上说明即，可不用模型售楼；六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用的带灯光的模型；近年来开始研究用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制，根据情节的需要调节气氛。
沙盘模型的发展历史就是一部人类社会科学技术发展的历史。人类的加工手段在变、居住的环境在变、设计的观念在变，惟一不变的是人类发展的目标没有变。人类向着改造客观事物世界的深度和广度进军，要求更加真实、、系统地模拟和反映真实的世界。无论是在表现形式上，还是在工具、材料及制作工艺上，未来的沙盘模型制作都将地发展变化。因此，作为沙盘模型制公司也应该随着变化而变化，通过大家的努力，共同繁荣和发展这门古老而又年轻的造型艺术。
在未来，也许要通过液压手段让一大片的规划建筑群、绿化苗木随着电动按钮拔地而起；再未来，也许要真实的模型样板间的各房间中模拟的日照情况、景观情况、下雨及打雷情况、噪音情况，以及一年四季温度的变化情况等。华野模型告诉我们，随着智能物联网沙盘的介入，将会给沙盘模型制作行业增加了更广阔的外延。但无论如何，其发展的趋势终将变得更加人性化，会以更好的方式服务于人类。