防水层漏水

如果是防水层导致的须找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。

铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙，用防水堵漏宝抹平，在墙面刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足导致的漏水，则要刨开高处的瓷砖，上面的墙面也重新防水处理，再重新铺瓷砖先将外墙表面清洁干净，并检视外墙的瓷砖缝是否有裂缝，待干燥后将裂缝以灰色的防水材料进行修补。在防水材料完全干燥后，用防水材料涂刷瓷砖缝或以防水材料涂刷外墙两道，每道涂刷间隔约4小时。虽然以防水材料涂刷外墙的效果较佳，但是经防水材料涂刷过的瓷砖日后会因静电效应而容易吸附粉尘。

墙体没有保温层

很多住深圳餐厅装修的墙体没有设置保温层，当冬天室内外温差较大时会出现墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，墙面容易形成冷凝水，从而导致墙体潮湿墙面渗水。

墙内水管渗漏

墙内预埋水管渗漏容易引起墙体潮湿，一般这样的情况多发生在靠近卫生间的地方，或房屋顶面以及墙面。当自己家的和楼上的墙内预埋的水管接头部分有渗漏，这包括是不是有渗漏，隔墙水渗入。

外墙涂料因为可选择的色彩多样，符合不同需求，但是选用的涂料一定要有抗紫外线照射功能，否则受室外环境的影响会变色，另外还要求外墙涂料具有抗水性能，有自涤性，漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。

采用真石漆的外墙面具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感。优质的真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染等特点，由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能，因此特别适合在寒冷地区使用。

外墙漏水处理方法

找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。